税制メリットの利回りへの影響

設備2,160万円・売電収入216万円の案件の場合、利回りは10.00%ですが、
消費税還付と償却資産税軽減の適用を受けると利回りが10.73%に上昇します。

通常の利回り A 消費税還付 B償却資産税軽減 A+B
設備金額(税込) 21,600,000 21,600,000 21,600,000 21,600,000
消費税還付 ※1 - 1,120,000 - 1,120,000
償却資産税軽減 ※2 - - 345,300 345,300
税制適用後取得価格 21,600,000 20,480,000 21,254,700 20,134,700
売電収入(税込) 2,160,000 2,160,000 2,160,000 2,160,000
表面利回り 10.00% 10.55% 10.16% 10.73%

※1 3年経過後は免税事業者に戻る前提で3年間トータルのメリット金額で計算してます。

※2 3年間トータルでのメリットの金額を記載しております。

※3 消費税還付、償却資産税軽減共に税制優遇を受けるための税務委託費用は含んでいません。